波多野结衣中文字幕

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                廣東
                深圳▽擬發租房新政 規範一些预料之中住房租賃市場
                來源: 新華網    時間: 2019-07-05 09:14

                  新華社深圳7月4日電(記者这股杀气更加纯粹趙瑞希)針對住房租賃市場存在租△金上漲較快、租賃關系不穩定等問題,深圳市住房和建設局4日出臺《關於規範住房租賃市場▂穩定住房租賃價格的意↑見(征求意見稿)》,擬從多個方面規範住房租师父賃市場。

                  征求意々見稿提出,多渠道增加租賃住房供應,力爭到2022年新增建設但他终于放松了身子籌集各類住房60萬套,其中租賃住房不少於◥30萬套。

                  為規範住房租賃市場行為,征求意見稿提☆出建立住房租賃行業主孙家體備案制度;全面實施住房租賃合同信息采集、登記或備案制度◥,推行租賃合同網簽;建立住房租賃指導價格發布制度,提高租金透︼明度,引導企業出租住房的租金不高於↘租金指導價格,加快推進“控漲幅、穩租期”為特征的商品房租賃試手机點工作;加快完善住房租賃交√易服務平臺的功能,實現租賃房源全覆蓋、租賃環節全打通、公共◢服務全納入。

                  根據征求意見稿,深圳將制定★全市統一的住房租賃合同示範文本,租賃雙方應當师父不会有那样在合同期限內嚴格履行合ξ同約定;實行“黑名單”制度,被相關主管部門認定不符合安全標準的租賃住房不得出租;出租人不得單方面提高♂租金,不得隨意克扣押ζ 金,不得巧立名目收費。

                  為了加快住房租賃行為在政府住微笑着道房租賃交易服務平臺上Ψ備案,征求若能杀意見稿提出,在租金不高於租金指将军不是在严密導價格的情況下,住房租賃企業↘向個人出租住房,可適當降低增值稅征收率,個人出租▓住房在2023年底前天外楼弃徒綜合征收率為0%。2019年9月30日起,個人和企業不在政府住房租賃交易服務「平臺上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息采集、登記或備案,或租←金高於租金指導價格的,按現▅行規定收稅,並依法追溯以往應繳稅款。

                  此外,征求意見稿提出,在用地供應方╲式、稅收、金融等方面加大住房租賃政策支持力度。

                  在完善商品住房用地供應方式方面,可以采取“限地價、競地價、競人才住房或公共租賃∞住房面積”“限地價、競地價、競自持租賃住房面積”等出讓芹方式;完善租賃住房用地供應方式,可以采取招笑傲江湖標、拍賣、掛牌等』方式出讓,可將住房租賃價格作為出讓前置條件,租賃住房用地出讓價款可按規定分期※或分年收取。

                  在進一步完善住房租賃稅收政策方面,將現但他却有另外行企業向個人出租住房減按4%征收房书友100928111818074產稅政策,擴∏大到企業向專業化規模化住房租賃企業出租住房;進甚至是半只手掌都贴了上去一步優化納稅服務,提高辦稅Ψ 效率,全面落實與住房租賃、房屋租賃經營有關的各項稅收優惠政策。

                  在加大住房租賃市場金融支持方面,支持向新建租賃住房發放開發建設貸款;支持向自持物業的住房△租賃企業發放經營性貸款;支持企業發行租賃住房專項債券等公司信用類〓債券用於租賃住房建設和自持經營;支持保險資或者在某一时间段打得天翻地覆金參與租賃住房建設;支持商所以有什么好东西業銀行、金融租賃【公司發行住房租賃專項金融債券。

                  此外,征求意見稿提出,加強住房租賃市場秩序整頓,嚴禁中介機◇構、住房租賃企業通過自辦金融或與其他機構合作,為租房違規加杠桿提供產品和服務寒气。

                (責任編輯:王佳)
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